Přeskočit na obsah
NewBuildTracker

Ochrana osobních údajů

Poslední aktualizace: 29. září 2026

Tyto zásady vysvětlují, jaké osobní údaje NewBuildTracker (newbuildtracker.com) zpracovává, k jakému účelu, na jakém právním základě, kdo je dostává, jak dlouho je uchováváme a jaká máte práva (čl. 13 GDPR).

1. Správce

Alexander Seipel
Jeseniova 2829/20
130 00 Praha 3
Česká republika
E-mail: hello@newbuildtracker.com

NewBuildTracker provozuje jedna osoba. Pověřence pro ochranu osobních údajů jsme nejmenovali, protože podmínky pro jeho jmenování (čl. 37 odst. 1 GDPR) nejsou splněny.

2. To nejdůležitější

  • NewBuildTracker můžete používat bez účtu a bez toho, abyste nám sdělili, kdo jste.
  • Váš e-mail, jméno nebo telefon dostaneme jen tehdy, když si nastavíte upozornění e-mailem, odešlete žádost „Mám zájem“, přihlásíte se na čekací listinu Plus nebo nám napíšete.
  • Web i jeho databáze běží na serverech společnosti Hetzner v Německu. E-maily odesíláme přes službu Brevo, jejíž servery jsou v EU.
  • Ceny bytů, které zveřejňujeme, pocházejí z veřejných ceníků developerů. Ke čtení ceníků používáme službu umělé inteligence od OpenAI; dostává jen veřejný obsah těchto stránek, nikdy údaje o vás.
  • Nepoužíváme reklamní ani sledovací cookies, a proto tu není ani cookie lišta.
  • Údaje neprodáváme. Žádost „Mám zájem“ dostane jen developer, kterého v ní uvedete.

3. Návštěva webu

3.1 Hosting

NewBuildTracker běží na serverech společnosti Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Německo, v datových centrech v Německu. Hetzner údaje zpracovává naším jménem na základě smlouvy o zpracování osobních údajů (čl. 28 GDPR).

3.2 Záznamy serveru

Když otevřete stránku, náš webový server zpracuje technicky nezbytné údaje: vaši IP adresu, datum a čas, požadovanou stránku, stavový kód a identifikaci vašeho prohlížeče (user agent). Přístupový záznam ukládá IP adresu jen ve zkrácené podobě a mažeme ho nejpozději po 7 dnech. Samotná aplikace zaznamenává technické chyby; e-mailové adresy, telefonní čísla, jména a tokeny z odkazů se z těchto záznamů odstraňují. Účelem je bezpečný a stabilní provoz webu (oprávněný zájem, čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR).

3.3 Ochrana proti zneužití

Abychom zabránili automatizovanému zneužívání formulářů, počítáme požadavky z jednotlivých IP adres v paměti serveru. Tyto počty se nikdy neukládají na disk a zanikají nejpozději po jedné hodině (oprávněný zájem, čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR).

4. Cookies a úložiště ve vašem prohlížeči

Veřejný web nenastavuje žádné cookies a pro statistiky ani reklamu nic nečte z vašeho zařízení. Sledovací ani reklamní cookies nepoužíváme, a proto tu není ani cookie lišta. (Administrace provozovatele používá přihlašovací cookie; nastavuje se jen provozovateli.)

5. Statistiky

5.1 Události v naší databázi

Do vlastní databáze zaznamenáváme několik druhů událostí, například že byla zobrazena stránka projektu nebo bytu, proběhlo vyhledávání, bylo potvrzeno upozornění, byla odeslána žádost „Mám zájem“ nebo někdo přešel na ceník developera. Událost obsahuje svůj název, cestu stránky, čas a případně dotčený projekt nebo byt a to, které filtry byly použity (ne jejich hodnoty). Události neobsahují jména, e-mailové adresy, telefonní čísla, IP adresy ani identifikátory vašeho zařízení či prohlížeče a nejsou spojeny s konkrétní osobou. Ukazují nám, které části webu se používají, a můžeme díky nim developerům říct, kolik lidí si jejich projekty prohlédlo. Právním základem je náš oprávněný zájem (čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR). Události mažeme po 24 měsících.

5.2 Statistiky návštěvnosti (Umami)

Abychom věděli, které stránky se používají, provozujeme statistický nástroj Umami na vlastním serveru u společnosti Hetzner v Německu. Naše stránky nenačítají skript Umami. Místo toho každé zobrazení stránky pošle do Umami jen adresu stránky (bez hledaných výrazů a dalších parametrů, s výjimkou označení kampaní jako „utm_source“), její titulek a naši doménu. Spolu s tímto požadavkem Umami obdrží vaši IP adresu a user agent. Odvodí z nich zemi, region a město, prohlížeč, operační systém a typ zařízení a vytvoří identifikátor návštěvy z IP adresy, user agentu a tajné hodnoty, která se každý měsíc mění, takže nelze sestavit dlouhodobý profil. Umami IP adresu neukládá, nenastavuje cookies a nic nečte z vašeho zařízení. Údaje jsou pseudonymizované. Právním základem je náš oprávněný zájem vědět, které stránky jsou užitečné (čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR). Data z Umami mažeme po 24 měsících.

6. Upozornění e-mailem

Pokud si necháte posílat e-mailem nové byty odpovídající vyhledávání nebo změny u bytu či projektu, zpracováváme vaši e-mailovou adresu, jazyk webu, který jste použili, samotné upozornění (filtry vyhledávání, byt nebo projekt) a čas přihlášení, potvrzení a posledního odeslaného e-mailu. Každé upozornění musíte potvrdit odkazem v potvrzovacím e-mailu (double opt-in); do té doby vám nic dalšího nepošleme.

  • Účel: zasílání denního e-mailu se změnami, o které jste požádali.
  • Právní základ: váš souhlas (čl. 6 odst. 1 písm. a) GDPR), který můžete kdykoli odvolat.
  • E-maily: odesíláme přes Brevo (viz bod 10). Neobsahují sledovací pixely ani sledované odkazy. V každém e-mailu je odkaz na správu upozornění a na odhlášení jedním kliknutím.
  • Výmaz: nepotvrzená upozornění po 7 dnech. Když se odhlásíte, vaši e-mailovou adresu i všechna upozornění ihned smažeme.

7. Žádosti „Mám zájem“ pro developera

Pokud odešlete žádost „Mám zájem“ u bytu nebo projektu, zpracováváme vaše jméno, e-mailovou adresu, telefonní číslo, kdy plánujete koupi, jak ji plánujete financovat (pokud to uvedete), vaši zprávu (pokud ji napíšete), preferovaný jazyk, byt nebo projekt, jazyk webu a čas a verzi vašeho souhlasu.

  • Účel: předání vaší žádosti developerovi, kterého jste uvedli, aby vás mohl kontaktovat ohledně bytu nebo projektu. Pošleme vám potvrzovací e-mail s kopií žádosti.
  • Právní základ: váš souhlas (čl. 6 odst. 1 písm. a) GDPR), udělený zaškrtnutím políčka, které developera jmenuje.
  • Jak žádost předáváme: dostaneme upozornění e-mailem, žádost zkontrolujeme a e-mailem ji přepošleme obchodnímu kontaktu developera, obvykle do 2 pracovních dnů. Developer pak vaše údaje zpracovává jako samostatný správce podle svých vlastních zásad. Vám ani developerovi za to nic neúčtujeme.
  • Výmaz: 12 měsíců po odeslání žádosti, na požádání dříve. Pokud souhlas odvoláte dřív, než žádost předáme, nepředáme ji. Na údaje, které už developer obdržel, se vztahují jeho zásady ochrany osobních údajů; obraťte se prosím přímo na něj.

8. Čekací listina Plus

Pokud máte zájem o „NewBuildTracker Plus“ a zanecháte nám e-mailovou adresu, uložíme ji spolu s jazykem webu, místem, kde jste nabídku viděli, a časem udělení souhlasu, abychom vám mohli dát vědět, až bude Plus k dispozici (souhlas, čl. 6 odst. 1 písm. a) GDPR). E-mailová adresa je nepovinná; bez ní jen započítáme kliknutí. Potvrzovací e-mail neposíláme. Záznam smažeme, jakmile vás informujeme, nejpozději 12 měsíců po přihlášení, na požádání dříve.

9. Kontakt e-mailem

Pokud nám napíšete na hello@newbuildtracker.com, zpracováváme vaši e-mailovou adresu, jméno, pokud ho uvedete, a obsah zprávy, abychom vám mohli odpovědět (oprávněný zájem na vyřízení dotazů, čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR; u žádostí o uplatnění vašich práv čl. 6 odst. 1 písm. c) GDPR). Do stejné schránky chodí i upozornění na nové žádosti „Mám zájem“.

Zprávy na tuto adresu v současnosti přeposílá služba přeposílání e-mailů našeho registrátora domény, společnosti Porkbun LLC (USA), do schránky Gmail. Uživatelům v Evropském hospodářském prostoru poskytuje Gmail společnost Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irsko. Vaše zpráva se přitom předává do USA: Porkbun sídlí v USA a Google může data z Gmailu zpracovávat také tam. Google LLC je certifikována podle rámce EU-USA pro ochranu údajů (čl. 45 GDPR). Porkbun podle našich informací certifikován není a nesjednali jsme s ním žádné jiné záruky podle čl. 46 GDPR ani smlouvu o zpracování pro tuto schránku. Pokud nechcete, aby se vaše zpráva předávala do USA, napište nám prosím poštou na adresu uvedenou v bodě 1.

E-maily mažeme po vyřízení vašeho dotazu, nejpozději na konci třetího roku po poslední zprávě, pokud je nemusíme ze zákona uchovávat déle.

10. Příjemci

  • Zpracovatelé (na základě smlouvy o zpracování, čl. 28 GDPR): Hetzner Online GmbH (hosting, viz bod 3.1) a Sendinblue SAS (Brevo), Paříž, Francie (odesílání našich e-mailů). Brevo ukládá data v EU. Pokud k nim mohou mít přístup společnosti ze skupiny Brevo nebo jeho subdodavatelé mimo EU, například kvůli podpoře, opírá se Brevo o standardní smluvní doložky EU nebo o rámec EU-USA pro ochranu údajů (čl. 45, čl. 46 odst. 2 písm. c) GDPR).
  • Developeři: jen developer, kterého uvedete v žádosti „Mám zájem“ (viz bod 7).
  • E-mail: Porkbun a Google u zpráv na naši adresu (viz bod 9).
  • OpenAI: ke čtení ceníků developerů posíláme veřejný obsah těchto stránek společnosti OpenAI (OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irsko). Nikdy nejde o údaje o našich návštěvnících, odběratelích ani kupujících.

Osobní údaje neprodáváme ani nepronajímáme a nikomu dalšímu je nepředáváme, ledaže nám to ukládá zákon.

11. Jak dlouho údaje uchováváme

  • Nepotvrzená upozornění: 7 dní.
  • Potvrzená upozornění a vaše e-mailová adresa: do odhlášení; pak je ihned smažeme.
  • Žádosti „Mám zájem“: 12 měsíců, na požádání dříve.
  • Čekací listina Plus: do spuštění Plus, nejdéle 12 měsíců, na požádání dříve.
  • Události: 24 měsíců. Data z Umami: 24 měsíců.
  • Záznamy serveru: nejpozději 7 dní. Počty požadavků proti zneužití: nejvýše jednu hodinu, jen v paměti.
  • E-maily, které nám pošlete: do vyřízení dotazu, nejpozději do konce třetího roku po poslední zprávě.
  • Zálohy: databázi v současnosti nezálohujeme, smazané údaje tedy zmizí okamžitě.

Ceny bytů, jejich stavy a historie nejsou osobní údaje; uchováváme je po celou dobu provozu služby.

12. Vaše práva

Máte právo na přístup ke svým údajům (čl. 15 GDPR), na jejich opravu (čl. 16), výmaz (čl. 17), omezení zpracování (čl. 18), přenositelnost (čl. 20) a právo vznést námitku proti zpracování založenému na našem oprávněném zájmu (čl. 21). Udělený souhlas můžete kdykoli odvolat s účinkem do budoucna (čl. 7 odst. 3); u upozornění nejsnáze odkazem pro odhlášení v každém e-mailu. Ve všech ostatních případech nám napište na hello@newbuildtracker.com.

Můžete také podat stížnost u dozorového úřadu pro ochranu osobních údajů (čl. 77 GDPR), zejména v členském státě EU, kde žijete nebo pracujete. Příslušným úřadem pro nás je Úřad pro ochranu osobních údajů, Pplk. Sochora 727/27, 170 00 Praha 7, uoou.gov.cz.

13. Musíte nám údaje poskytnout?

Ne. NewBuildTracker můžete používat, aniž byste nám poskytli jakékoli osobní údaje. Bez e-mailové adresy vám ale nemůžeme posílat upozornění a bez jména, e-mailu a telefonu nemůžeme developerovi předat žádost „Mám zájem“.

14. Žádné automatizované rozhodování

Nerozhodujeme o vás výhradně automatizovaně způsobem, který by pro vás měl právní účinky nebo se vás obdobně významně dotýkal (čl. 22 GDPR).

15. Změny

Tyto zásady aktualizujeme, když se změní NewBuildTracker nebo právní předpisy. Platí verze zveřejněná zde. Česká a anglická verze mají stejný obsah.